VILLA ALBA / LUXUS-EG-FEWO

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Ferienobjekte an der Mecklenburgischen Seenplatte

Ihr GSA-Team vom Fleesensee

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vermietung@gsa-immobilien.de

5 Sterne von 5
bei 33 Bewertungen

ab 85,00€ pro Nacht

zzgl. 95,00€ Nebenkosten

bis 4 Personen
88,00 m²

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Summe

Objektbeschreibung

Villa Alba – Luxus-Erdgeschoss-Ferienwohnung mit unverbauter Traumaussicht auf die Pferdekoppel & eigenem Außenwhirlpool im Garten

Das Ferienhaus Villa Alba besteht aus insgesamt 2 separaten Ferienwohnungen. Jede Ferienwohnung verfügt über einen eigenen Außenwhirlpool und bietet Wellness auf höchstem Niveau.

Die Villa Alba wurde im Frühjahr 2013 mit hochwertiger Luxus-Ausstattung & vielen Highlights fertig gestellt.

Die Luxus-Erdgeschoss-Ferienwohnung mit lichtdurchfluteten 88 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, 2 Luxusbäder, Fußbodenheizung, teilüberdachte, große Holz-Terrasse, Garten mit eigenem Außenwhirlpool, 1 Parkplatz und einen eigenen Abstellschuppen. Das Ferienobjekt überzeugt ebenfalls durch eine traumhafte unverbaute Aussicht auf die Pferdekoppel & weite Felder & Wiesen sowie die fußläufige Nähe zum Abschlag 1 des Schloss-Course.

Den Gästen der EG-Ferienwohnung steht ein eigenes kleines SPA ( wohnungseigene Sauna & eigener Außenwhirlpool im Garten / ganzjährig auf 38 Grad) zur Verfügung.

Erleben Sie bei sprudelndem Massagegenuss aus Hydro-Massagejet-Düsen zu jeder Jahreszeit - Spaß + Entspannung pur.

Nicht nur der Sternenhimmel sondern auch die im Pool integrierten, dimmbaren Multi-LED-Lampen lassen den Urlaubstag entspannt ausklingen.

Dieses Objekt ist ein Nichtraucherhaus. Daher bitten wir darum, im Objekt nicht zu rauchen!

Diese Terrassen-Ferienwohnung verfügt über einen exklusiv eingerichteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur teilüberdachten Holzterrasse (Zugang zum wohnungseigenem Außenwhirlpool im Garten / nur für Feriengäste dieser EG-Ferienwohnung!), gemauerter Holkohlegrill (Grillkohle bitte mitbringen) und eigenen Garten mit 2 Sonnenliegen (incl. Auflagen).

Genießen Sie von morgens bis abends einen unverbauten Ausblick auf die Pferdekoppel. Entspannt frühstücken auf Ihrer Terrasse mit leckeren, frischen Brötchen und Backwerk, die Ihnen ein Lieferdienst frisch am Morgen bringt oder am Abend bei einem eisgekühlten Sundowner auf der Lounge-Garnitur den Traumblick genießen – Entspannung pur.

 

Der hochwertig ausgestattete Wohnbereich mit exclusivem Gaskamin lädt zu entspannten Abenden auf dem Sofa ein. Erleben Sie an dem wandhängenden, großen Full-HD-Flachbildschirm zzgl. einer hochwertigen Heimkinoanlage Fernseh- oder DVD-Abende.

On topp steht Ihnen im Wohnbereich SKY-TV kostenfrei zur Verfügung. Erleben Sie spannende Bundesliga, Golf, F1 oder einen aktuellen Film in HD-Qualität.

Die offene, vollausgestattete Küche ist incl. Spülmaschine, Umluftherd mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühl- / Gefrierschrank etc.) sowie kompletter, hochwertiger Ausstattung (Geschirr, Gläser, Kochutensilien etc.) ausgestattet. Zusätzlich steht eine Nespresso-Maschine zur Verfügung (Kapseln bitte mitbringen).

Genießen Sie Wellnessvergnügen pur im Tageslicht-Bad mit bodengleicher, verglaster Raindance-Dusche, wohnungseigener Sauna, Spiegel, Designer-Waschtisch, festinst. Fön, Hänge-WC mit Soft-Close & Handtuchwärmer. Entspannt saunieren, baden oder duschen Sie bei Ihrer eigenen Musik mittels einer hochwertigen Schalterserie mit Dockingstation für Ihr iPhone / iPad incl. integriertem Radio.

Im 2. Wellnessbad befindet sich eine bodengleiche, verglaste Wellnessdusche, Designerwaschtisch, Fön, Hänge-WC, Handtuchwärmer und ein integriertes Radio.

Die 2 Wohlfühl-Schlafzimmer verfügen beide über bequeme 180 x 200 m Boxspringbetten (incl. Kopfkissen + Oberbetten), Kleiderschränke, Schreibtische und Stühle sowie in jedem Schlafzimmer wandhängende Full-HD-Flachbildschirme.

Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse.

Die gesamte Wohnung ist mit Insektenschutz (Spannrahmen) ausgestattet.

Eine Waschmaschine zur kostenfreien Nutzung steht im separaten Abstellraum ebenfalls zur Verfügung (Pulver bitte selbst mitbringen). Dort finden Sie Wäscheständer, Bügelbrett & Bügeleisen sowie Auflagen für die Gartenmöbel.

Betreten Sie vom Wohnbereich durch die Terrassentüre sowie durch eine weitere Terrassentüre von einem Schlafzimmer die teilüberdachte Terrasse & den eigenen Garten mit eigenem Außenwhirlpool.

Sonnenhungrige kommen hier auf 2 bequemen Sonnenliegen (incl. Auflagen) entspannt auf Ihre Kosten & genießen die unverbaute Traumaussicht auf die Pferdekoppel.

Genießen Sie einen entspannten Abend bei einem Sundowner auf bequemen und hochwertigen Gartenmöbeln (4 Gartenstühle, Gartentisch, Sonnenschirm). Zusätzlich steht eine Lounge-Garnitur auf der Terrasse zur Verfügung. Kulinarische Grillgenüssen bereiten Sie auf dem festgemauerten Holzkohle-Grill zu. Entspannen Sie in unserer Sauna und danach im ganzjährig auf 38 Grad beheizten Außenwhirlpool (zur alleinigen Nutzung). Eine perfekte Kombination aus Urlaub und Wellness!

Die Wohlfühl-Ausstattung lässt keine Wünsche offen und entspannte Urlaubstage in exclusivem Ambiente warten auf SIE.

Eine kurze Zusammenfassung der EG-Ferienwohnung in der Villa Alba:

Außenbereich:

- Teilüberdachte Terrasse, eigener Außenwhirlpool incl. Massagedüsen & LED´s im Gartenbereich (ganzjährig 38° beheizt), Grill & Garten zur alleinigen Nutzung

- Hochwertige Gartenmöbel (Lounge-Garnitur, Gartentisch, 4 Stühle, 2 Sonnenliegen (incl. Auflagen), Sonnenschirm)

- Gemauerter Außengrill

- Eigener abschließbarer Abstellschuppen (z. B. für Fahrräder / Golfequipment´s)

- Briefkasten am Haus

- 1 PKW-Parkplatz direkt am Ferienobjekt

Innenausstattung:

2 Wohlfühl-Schlafzimmer / Schlafmöglichkeiten für 4 Personen:

- Insgesamt 2 Schlafzimmer incl. 180 x 200 cm Boxspringbetten

- 1 Babyreisebettchen (ohne Bettzeug) auf Wunsch buchbar

- Alle Schlafzimmer incl. Full-HD-Flachbildschirme

- Fenster / Terrassentüre mit Insektenschutz (Spannrahmen)

2 Luxus-Wellness-Bäder:

- Wohnungseigene Sauna in einem der 2 Bäder

- 2 Tageslicht-Duschbäder mit bodengleichen, verglasten Duschen 

- Beide Bäder incl. Radios (Schalterserie Busch und Jäger / Saunabad zzgl. iPod-Dockingstation)

- Handtuchwärmer, Designer-Waschtische, Spiegel, Föne & Hänge-WC´s mit Soft-Close

Wohn- & Essbereich mit offener Küche:

- Wohnbereich mit modernen, hochwertigen Möbeln & bequemen Wohlfühl-Sofa (Kuscheldecke liegt bereit) & Zugang zur Terrasse & Garten

- Großer, wandhängender Full-HD-Flachbildschirm (+SKY-TV: Bundesliga (eingeschränkt), Golfturniere, aktuelle Filme in HD-Qualität) verbunden mit einer hochwertigen Soundbar (Heimkinoanlage).

- Hochwertiger Gaskamin im Wohnbereich, bequem vom Sofa via Fernbedienung steuerbar.

- Essbereich mit Esstisch & 4 Schwingstühlen (Kinderhochstuhl buchbar)

Offene, vollausgestattete Küche:

- Inkl. Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierschrank, Mikrowelle, Umluftherd mit Cerankochfeld, Kaffeemaschine, Wasser- & Eierkocher & Toaster.

- Zusätzlich steht eine Nespresso-Maschine zur Verfügung (Kapseln bitte selbst mitbringen).

- Hochwertiges Geschirr, Gläser, Besteck, Kochtöpfe, Pfanne & viele weitere nützliche Kochutensilien.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kostenfreier DSL-WLAN-Zugang.

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, pro Raum regulierbar.

- Hochwertige Bodenfliesen (Feinsteinzeug) & Kassettentüren.

- Insektenschutz (Spannrahmen an Fenstern & Terrassentüre).

- Waschmaschine (Pulver bitte selbst mitbringen) steht zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung.

- Laptopsafe, Staubsauger, Wäscheständer, Bügeleisen & Bügelbrett.

- Diverse Bücher, CD´s, DVD´s verschiedenster Genre´s & Gesellschaftsspiele für Klein & Groß.

Sonstiges:

- Nichtraucherhaus, das Rauchen ist def. nur im Außenbereich gestattet.

- Max. 1 Hund darf mit anreisen; andere Haustiere sind def. nicht gestattet.

- Rabatte beim Fahrradverleih (fußläufig erreichbar).

- Vor-Ortbetreuung bei Fragen oder Problemen.

- Brötchenlieferdienst einer örtlichen Bäckerei.

Lassen Sie sich von der EG-Ferienwohnung in der VILLA ALBA mit exclusivem Interieur, entspannender Wellness-Ausstattung & Garten mit unverbauter Traumaussicht auf die Pferdekoppel begeistern!

Bei Buchungswünschen / Rückfragen zu dieser schönen EG-Ferienwohnung in der Villa Alba stehen wir Ihnen gerne per Email oder telefonisch zur Verfügung oder Sie buchen direkt online.

Wir freuen uns, SIE in der EG-Ferienwohnung in der Villa Alba als Gäste begrüßen zu dürfen und wünschen bereits heute einen entspannten Aufenthalt.

Ihr GSA-Serviceteam vom Fleesensee

Mietbedingungen anzeigen >

Allgemeine Mietbedingungen bei Anmietung des Mietobjektes VILLA ALBA / LUXUS-EG-FEWO

(Anlage 1 zum Mietvertrag)

 

 § 1 Anwendungs- und Geltungsbereich

Diese allgemeinen Mietbedingungen regeln die rechtlichen Beziehungen bei der Anmietung eines Ferienhauses/-wohnung zwischen dem mietenden Gast und dem vermietenden Eigentümer des Ferienhauses/-wohnung (Vermieter).

 

§ 2 Vertragsschluss

(1) Der Vertrag kommt durch mieterseitige Bestätigung/Annahme des vom Eigentümer („Vermieter“) bzw. seines Vertreters per E-Mail übersandten Mietvertrages zustande. Der Mietvertrag kann vom Mieter ebenfalls per E-Mail, per Telefax oder schriftlich auf dem Postweg bestätigt werden.

Bei Onlinebuchungen über Portale www.fleesensee-ferienhaeuser.de oder www.mv-ferienhaeuser.com:

Sofern der Interessent am Ende des korrekt ausgefüllten Buchungsformulars auf "Buchen" klickt, wird ihm anschließend eine Bestätigungsmeldung angezeigt. Eine Buchung wird erst rechtsgültig, sobald dem mietenden Gast die Mietvertragsunterlagen (Mietvertrag, Hausordnung, Allgemeine Mietbedingungen) per Email zugesandt wurden und somit die Buchung verbindlich bestätigt wurde. Der mietende Gast hat die Möglichkeit sich die Hausordnung vorab per Email senden zu lassen. Sofern dieses nicht geschieht, gilt diese als Anlage zum Mietvertrag bei Onlinebuchungen als akzeptiert. Während des Onlinevorganges wird vom Buchungssystem zu Sicherheit Ihre IP-Adresse (Internet-Kennung) und die Reservierungs-/Buchungs-Zeit erfasst. Die erfasste IP-Adresse des Onlinevorganges, inkl. der Uhrzeit des Vorganges, wird, sofern es zu einer Buchung kommt, unmittelbar nach Eingang des zu zahlenden Betrages auf dem Eigentümerkonto, bzw. nach bestätigter Stornierung aus dem Datenbestand gelöscht.

Eine Buchung mit tagesgleicher Anreise ist nicht möglich. Zwischen Buchung und Anreise müssen mindestens 24 Stunden liegen. 

Gleichzeitig leistet der Mieter eine Anzahlung/ Gesamtzahlung, wie im Mietvertrag bzw. § 2 dieser allgemeinen Mietbedingungen ausgewiesen (Anzahlung, Restzahlung, bei kurzfristigen Buchungen Gesamtzahlung). Bei nicht fristgerechter Zahlung wird das Mietobjekt wieder zur weiteren Vermittlung freigegeben und kann somit anderweitig vermietet werden. Einen Anspruch auf Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen entfällt hierbei.

(2) Der Mieter erkennt diese dem Mietvertrag beigeführten Allgemeinen Mietbedingungen sowie die dem Mietvertrag beigefügte Hausordnung an.

(3) Der Mietvertrag kommt nur zwischen dem Eigentümer als Vermieter und dem den Mietvertrag bestätigenden Gast als Mieter zu Stande. Weitere Bewohner können mit angemeldet werden. Der Mieter und Vertragspartner haftet für die Einhaltung der Vertragspflichten der mitangemeldeten Bewohner.

(4) Ein Vertragsschluss mit Minderjährigen wird ausgeschlossen. Der Mieter muss volljährig sein. Minderjährige müssen in Begleitung ihrer Erziehungsberechtigten sein.

(5) Eine Untervermietung des Mietobjektes ist nicht gestattet.

 

§ 3 Zahlungsweise

(1) Innerhalb von 7 Tagen nach Bestätigung des Mietvertrages zahlt der Mieter 20 % des Mietzinses als Anzahlung auf das im Mietvertrag angegebene Konto. Bis 4 Wochen vor Mietbeginn sind die restlichen 80 % auf das Konto zu zahlen.

(2) Bei kurzfristigen Buchungen ist der gesamte Rechnungsbetrag sofort zu zahlen und ein gültiger Überweisungsbeleg per Email an den Eigentümer bzw. seinen Vertreter z. B. im PDF-Format, Screenshot oder per Telefax zu senden.

(3) Werden die Zahlungstermine nicht eingehalten, kann das Mietobjekt anderweitig vergeben werden. Ohne vollständige Zahlung wird der Zutritt zum Mietobjekt verweigert.

(4) Kautionszahlungen (sofern gefordert) sind mit der Mietzahlung zu leisten und werden nach Abreise umgehend auf das vom Mieter angegebene Konto zurück überwiesen, sofern das Mietobjekt in einwandfreiem Zustand hinterlassen wurde. Daher ist die Angabe der Bankverbindung des Mieters notwendig.

(5) Die Kosten für den gesamten Geldtransfer gehen zu Lasten des Mieters (besonders bei Auslandsüberweisungen).

 

§ 4 Umbuchung, Rücktritt/ Stornierung und Aufenthaltsabbruch/ Kündigung des Mieters

(1) Sofern der Eigentümer über entsprechende Kapazitäten verfügt, kann der Mieter den bestehenden Mietvertrag ändern/ umbuchen (z.B. den Termin). Hierfür fallen Umbuchungskosten i.H.v. € 20,00 zzgl. der geltenden MwSt. pro Änderung an.

(2) Der Mieter kann vor Mietbeginn jederzeit schriftlich vom Mietvertrag zurücktreten.

Tritt der Mieter vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurück, ohne einen Nachmieter (bei Vorliegen besonderer Gründe in der Person des Ersatzmieters darf die Vermietung abgelehnt werden) zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, und ist eine anderweitige Vermietung nicht möglich, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung & Kurtaxe) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:

Für einen Rücktritt bis zum 91. Tag wird vor Mietbeginn eine Gebührenpauschale von 5 % des Mietpreises fällig, mindestens jedoch € 50,00. Bei einer bereits geleisteten Mietvorauszahlung wird der Restbetrag erstattet.

Für einen Rücktritt ab 90 Tagen vor Mietbeginn kann laut nachstehender Staffel eine Ersatzmiete eingefordert werden:

- ab 90 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises

- ab 50 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises

- ab 30 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises

- ab 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises

- am Tage der Anreise 100 % des Mietpreises.

Der Eigentümer ist bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. Bei ggf. erfolgreicher anderweitiger Vermietung fällt generell eine Bearbeitungspauschale i.H.v. € 50,00 zu Lasten des zurückgetretenen Mieters an, die von den bereits geleisteten Zahlung/en in Abzug gebracht werden.

Dieses gilt ebenfalls bei Minimierung der Gesamt-Personenanzahl (altersunabhängig), die bei Mietvertragsabschluss durch den Mieter angemeldet und somit im Mietvertrag eingebucht wurden.

(3) Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, ohne dass ein vom Eigentümer wegen grober Pflichtverletzung zu vertretender außerordentlicher Kündigungsgrund vorliegt, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

(4) Die Rücktritts- oder Kündigungserklärung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Eigentümer bzw. seines Vertreters.

 

 § 5 Rücktritt und Kündigung des Vermieters

(1) Der Eigentümer ist berechtigt, bei unvorhersehbaren Ereignissen wie z. B. Erdbeben, Überflutungen, etc. oder bei nicht vorhersehbar aufgetretenen Schäden am Objekt (z. B. Rohrbruch etc.), die eine Vermietung nicht zulassen, vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurückzutreten. Eine Erstattung der geleisteten Zahlungen wird nach vorheriger Mitteilung der Bankverbindung umgehend geleistet.

(2) Der Eigentümer ist berechtigt zu kündigen, wenn der Mieter bei Vertragsschluss irreführende oder falsche Angaben zu wesentlichen Tatsachen, z. B. bzgl. der Person des Mieters oder bzgl. des Zwecks oder bzgl. der Belegung oder bzgl. der Unterbringung von Tieren machte. Eine Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen ist ausgeschlossen.

(3) Der Eigentümer ist berechtigt den Mietvertrag fristlos zu kündigen, wenn das Mietobjekt zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wird, sowie begründeter Anlass zu der Annahme vorliegt, dass die Inanspruchnahme der Leistung die Sicherheit oder den Hausfrieden anderer Mieter oder Nachbarn oder das Ansehen des Eigentümers in der Öffentlichkeit gefährdet, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Eigentümers zuzurechnen ist. Eine Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen ist ausgeschlossen.

 

§ 6 Reiserücktrittsversicherung

Eine Reiserücktrittskostenversicherung ist im Mietpreis nicht enthalten. Den Mietern wird der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung dringend empfohlen. Auf den Portalen www.mv-ferienhaeuser.com & www.fleesensee-ferienhäuser.de finden sie unter anderem einen Link zu einem Reiserücktrittsversicherungsanbieter, bei dem Sie diese ggf. abschließen können.

Den Mietern wird empfohlen, sich bezüglich der hier genannten Reiserücktrittsversicherung und ggf. weiterer sinnvoller Versicherungen detailliert zu informieren.

 

§ 7 Mietkonditionen

(1) Vom Mietpreis umfasste Leistungen

Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus dem Mietvertrag. Das Mietobjekt darf nur von der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Bei Änderung der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl ist der Mieter verpflichtet, dies vor Anreise schriftlich mitzuteilen und einen entsprechend der Personenzahl zu leistenden Mietpreis zu zahlen. Bei Überbelegung bzw. bei Aufenthalt nicht angemeldeter Personen während der Mietzeit behält sich der Eigentümer vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und ggf. das Mietobjekt sofort zu räumen.

(2) Zusatzleistungen

Zusatzleistungen (Wäscheservice, Saunaset, Babyreisebett, Hochstuhl) können nur vor Mietbeginn verbindlich gebucht werden. Ein Anspruch auf nachträgliche Auslieferung am Anreisetag besteht bei nachträglicher Buchung nicht, weshalb die Zusatzleistungen dann nicht verbindlich zugesagt werden können. 

(3) Haustiere

Das Mitbringen von Hunden bedarf der Erlaubnis des Vermieters. Es fällt eine Haustierpauschale gemäß Mietvertrag an. Beabsichtigt der Mieter Hunde mitzubringen ist dies bei Vertragsschluss anzumelden und muss im Mietvertrag vereinbart werden. Die Erlaubnis wird auf das konkrete Tier bezogen. Der Widerruf erfolgt, sofern es zu berechtigten Beschwerden der übrigen Hausbewohner aufgrund von Belästigungen oder Gefährdungen von Menschen oder des Eigentums des Vermieters kommt. Das Mitbringen von Katzen oder anderen Tieren ist generell nicht gestattet.

(4) Besuch

Tagesbesuche von Familienangehörigen oder Bekannten sind grundsätzlich vorher anzumelden. Übernachtungen dieser Personen (zzgl. ggf. mitgebrachter Hunde) im Mietobjekt müssen vor Anreise gemeldet werden und somit in den Mietvertrag mit aufgenommen werden. Dafür ist der Betrag der gültigen Preisliste pro Person und Nacht zu entrichten. Der Eigentümer bzw. sein Vertreter ist berechtigt, bei begründetem Verdacht das Mietobjekt jederzeit zu kontrollieren und unangemeldete Mehrpersonen & ggf. Hunde umgehend aus dem Mietobjekt zu verweisen.

(5) Hausordnung

Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung zu beachten und einzuhalten. Die Hausordnung und diese Allgemeinen Mietbedingungen sind Bestandteil des Mietvertrages und werden bei Zusendung des Mietvertrages beigefügt.

(6) An- & Abreise / verspätete Räumung

Die Anreise erfolgt am Anreisetag ab 16:00 Uhr.

Die Abreise erfolgt am Abreisetag spätestens um 10:00 Uhr.

Eigenmächtige Änderungen der An- & Abreiseuhrzeiten seitens des Mieters sind weder gestattet noch hat der Mieter einen Anspruch darauf. Bei früherer An- und/oder späterer Abreise wird je ein zusätzlicher voller Übernachtungspreis für alle Personen (lt. Mietvertrag) in Rechnung gestellt.

Bei Nichtbeachtung der Abreisezeit (spätestens 10:00 Uhr) werden evtl. anfallende Mietausfälle/ Rückerstattungen/ Umbuchungen in ein anderes Mietobjekt bzw. in ein Hotel (gleichwertige Ausstattung) im Hinblick auf die nachfolgende Vermietung sowie eine zusätzliche Bearbeitungspauschale i.H.v. € 50,00 zzgl. der geltenden MwSt. geltend gemacht, da somit eine Folgevermietung ab 16:00 Uhr nicht gewährleistet werden kann.

(7) Endreinigung

Die externe Reinigungsfirma wird für die Endreinigung des Mietobjektes ab 10:00 Uhr gebucht.

(8) Zutrittsrecht des Eigentümers

Der Eigentümer bzw. sein Vertreter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu dem Mietobjekt und dem Grundstück, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Mieters ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Insbesondere wird der Mieter über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informiert, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

 

§ 8 Haftung des Mieters

(1) Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen sich in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit und Beachtung der Hausordnung anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände, die zum Mietobjekt gehören durch ihn oder ihn begleitende Personen und Haustier/e. Dieses gilt auch für den Außenbereich und Whirlpool (sofern vorhanden).

(2) Der Mieter haftet für den nicht ordnungsgemäßen Betrieb der technischen Geräte.

(3) Schäden, die durch den Mieter verursacht werden, sowie Mietausfälle und ggf. Umbuchungen zzgl. sonstiger Zusatzkosten, die im Hinblick auf die nachfolgende Vermietung entstehen, werden dem Mieter zzgl. einer Bearbeitungspauschale in Rechnung gestellt. Der anfallende Betrag zur Schadensregulierung sowie die o. g. weiteren Kosten sind umgehend vom Mieter in voller Höhe zu begleichen.

 

§ 9 Mängel

(1) Sofern während des Aufenthaltes des Mieters im Mietobjekt unerwartet Mängel auftreten, hat sich der Mieter unverzüglich innerhalb vom max. 48 Stunden mit dem Eigentümer oder seinem Vertreter in Verbindung zu setzen und diesem etwaige Mängel anzuzeigen und Abhilfe zu verlangen.

(2) Wird der Aufenthalt in dem Mietobjekt wegen des Mangels des Mietobjektes erheblich beeinträchtigt, so kann der Mieter den Mietvertrag kündigen. Die Kündigung ist erst zulässig, wenn der Eigentümer bzw. sein Vertreter eine vom Mieter bestimmte angemessene Frist hat verstreichen lassen, ohne Abhilfe zu leisten. Der Bestimmung einer Frist bedarf es nicht, wenn die Abhilfe unmöglich ist oder vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter verweigert wird oder wenn die sofortige Kündigung des Vertrages durch ein besonderes Interesse des Mieters gerechtfertigt ist. Im Falle einer wirksamen Kündigung schuldet der Mieter dem Eigentümer den auf die in Anspruch genommen Leistungen entfallenden Teil des Gesamtmietpreises, es sei denn, diese Leistungen waren für ihn gänzlich wertlos.

(3) Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erfüllung der Pflichten aus dem Mietvertrag hat der Mieter innerhalb eines Monates gegenüber dem Eigentümer bzw. seinem Vertreter geltend zu machen, wobei ausdrücklich die Schriftform empfohlen wird. Die Frist beginnt mit dem im Mietvertrag vertraglich vereinbarten Abreisetermin aus dem Mietobjekt, jedoch nicht früher als zu dem Zeitpunkt, an dem der Mieter von den die Ansprüche gegen den Eigentümer begründeten Umständen Kenntnis erlangt. Die Geltendmachung von Ansprüchen durch den Mieter ist nicht ausgeschlossen, wenn diese vom Mieter unverschuldet unterblieb oder wenn es sich um deliktische Ansprüche handelt.

(4) Ansprüche des Mieters gegenüber dem Eigentümer, unabhängig aus welchem Rechtsgrund, mit Ausnahme der Ansprüche des Mieters aus unerlaubter Handlung, verjähren ein Jahr nach dem vertraglich vorgesehenen Abreisetermin. Die Verjährung beginnt mit dem Ablauf des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Mieter von den Umständen, die den Anspruch begründen und diesem selbst als Anspruchsgegner Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrlässigkeit hätte erlangen müssen.

 

§ 10 Haftungsausschluss

(1) Der Eigentümer haftet nicht für Schäden durch Diebstahl, Sachbeschädigung, Feuer und Wasser an dem Eigentum des Mieters. Bei ggf. durchzuführender, gebuchter Zwischenreinigung des Mietobjektes ist der Mieter während dieser Zeit zugegen.

(2) Der Eigentümer haftet nicht für Leistungsstörungen oder sonstige Störungen, deren Ursachen außerhalb des Einflussbereiches des Eigentümers liegen, insbesondere in Folge höherer Gewalt, bei Krieg, Streik und Aussperrungen, militärischen Übungen, inneren Unruhen, Epidemien, Naturkatastrophen, Ungezieferplagen, Allergien aller Art, Übermittlungsstörungen im Kommunikationsnetz etc.

(3) Der Eigentümer haftet nicht für Leistungsstörungen im Bereich der örtlichen Versorgungs- und Entsorgungs-leistungen (z. B. für Wasser, Strom und sonstige Energie) insbesondere, wenn diese Störungen durch höhere Gewalt oder örtliche klimatische Verhältnisse bedingt sind.

(4) Der Eigentümer haftet nicht für Ausfälle und Störungen bei Elektrogeräten bzw. im Sanitärbereich, die durch Verschleiß oder falsche Bedienung entstanden sind.

(5) Der Eigentümer haftet nicht für Beeinträchtigungen, die sich in der Nachbarschaft und in der weiteren Umgebung ergeben, z. B. durch Nachbarn verursachten Lärm, nicht bekannte Baumaßnahmen und behördliche Badeverbote.

 

§ 11 Änderungen der Preise und Informationen

Für alle Preise und Informationen behält sich der Eigentümer Änderungen vor. Allein die im Mietvertrag genannten Preise sind verbindlich. Änderungen von Einrichtung und Ausstattung des Mietobjektes bleiben vorbehalten und begründen keine Ansprüche des Mieters. Sie sind jedoch grundsätzlich den angegebenen gleichwertig oder höherwertig. Bei Onlinebuchungen werden die Preise, ggf. anfallende Zusatzkosten und optional buchbare Leistungen angezeigt und durch Betätigen des Buttons Buchen vom mietenden Gast akzeptiert. Eine Buchung wird erst rechtsgültig, sobald dem mietenden Gast die Mietvertragsunterlagen (Mietvertrag, Hausordnung, Allgemeine Mietbedingungen) per Email zugesandt wurden und somit die Buchung verbindlich bestätigt wurde.

 

§ 11 Pass-, Visa-, Zoll-, Devisen- und Gesundheitsbestimmungen

Jeder Mieter ist für die Einhaltung der gültigen in- und ausländischen Ein- und Ausreise-, Gesundheitsvorschriften, Pass- und Visabestimmungen selbst verantwortlich. Alle Nachteile, die aus der Nichtbefolgung dieser Vorschriften erwachsen - insbesondere die Zahlung von Rücktrittskosten an den Eigentümer - gehen zu Lasten des Mieters. Der Eigentümer bittet alle Mieter, sich in eigenem Interesse selbst umfassend über die relevanten Vorschriften und Bestimmungen zu informieren. Die Haftung des Eigentümers ist insoweit ausgeschlossen.

 

§ 12 Schlussbestimmungen

(1) Auf das gesamte Rechts- und Vertragsverhältnis zwischen dem Mieter und dem Eigentümer des Mietobjektes findet ausschließlich deutsches Recht Anwendung. Dies gilt auch für Art und Höhe etwaiger Ansprüche.

Erfüllungsort für alle Ansprüche zwischen dem Eigentümer und dem Mieter der jeweilige Wohnort des Eigentümers.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertrags-schluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt. Entsprechendes gilt für die Ausfüllung von Lücken dieses Vertrags.

 

Ausstattung

Ausstattung
  • Föhn
  • Esstisch
  • Küche
  • Dusche bodengleich
  • Heizung
  • Sofa
  • WLAN
  • Bügeleisen
  • Backofen
  • Staubsauger
  • Kaffeekapsel-Maschine (ohne Kapseln)
  • Zentralheizung
  • Internet / W-LAN
  • Sauna
  • Satelliten TV
  • DVD-Player
  • Radio
  • Stereoanlage
  • Waschmaschine
  • Gefrierfach
  • Kühlschrank
  • Geschirrspülmaschine
  • Mikrowelle
  • Kaffeemaschine
  • Wasserkocher
  • Eierkocher
  • Toaster
  • Geschirr & Besteck
  • Kochtöpfe & Pfanne
  • Kochutensilien
  • Bücher
  • Gesellschaftsspiele
  • Safe
  • Cerankochfeld
  • Umluftherd
  • Fussbodenheizung
  • Gaskamin
  • SKY-TV im Wohnbereich
Außenbereich
  • Gartenmöbel (saisonal)
  • Sonnenschirm (saisonal)
  • Außen-Whirlpool
  • Holzkohle-Grill
  • Garten
  • Terrasse
  • Außengrill
  • Abstellschuppen
  • PKW-Parkplatz
Freizeitaktivitäten
  • Strandurlaub
  • Städtereise
  • Wanderurlaub
  • Shuttleservice (saisonal)
  • Erholungsurlaub
  • Angeln
  • Baden
  • Inlineskating
  • Surfen
  • Tauchen
  • Fahrradverleih
  • Reiten
  • Tennis
  • Segeln
  • Golfurlaub
  • FKK Strand
  • Geldautomat
  • Outletshopping
  • Paddelboot fahren
  • Theater
  • SPA
  • Fitnesscenter
  • Jachthafen
  • Kirche
  • Kultur & Besichtigungen
  • Kultur & Besichtigungen
  • Zoo
  • Romantikurlaub
  • Sport- und Aktivurlaub
Geignet für
  • Für Rollstuhl nicht geeignet
  • Selbstverpflegung
  • Nichtraucherdomizil
  • Seniorengeeignet
  • Kinder willkommen
  • Hund gg. Gebühr erlaubt
  • Familienurlaub
Service
  • 1 Kinderhochstuhl optional buchbar
  • 1 Babyreisebett optional buchbar
  • Bettwäsche pP optional gg. Gebühr buchbar
  • Handtücher optional pP gg. Gebühr buchbar
  • Sauna-Sets optional pP gg. Gebühr buchbar

Lage

Preise

Saisonzeit Zeitraum min. Tage Tagespreis für Personen je weitere Person Nebenkosten
SaisonzeitHochsommer Zeitraum22.06.2019 - 08.09.2019 min. Tage2 Tagespreis132,00€ für Personen4 je weitere Person11,00€ Nebenkosten95,00€
SaisonzeitAltweibersommer Zeitraum09.09.2019 - 26.09.2019 min. Tage1 Tagespreis110,00€ für Personen4 je weitere Person11,00€ Nebenkosten95,00€
SaisonzeitHerbstzeit Zeitraum27.09.2019 - 31.10.2019 min. Tage1 Tagespreis90,00€ für Personen4 je weitere Person10,00€ Nebenkosten95,00€
SaisonzeitRelaxzeit Zeitraum01.11.2019 - 19.12.2019 min. Tage1 Tagespreis85,00€ für Personen4 je weitere Person10,00€ Nebenkosten95,00€
SaisonzeitWeihnachten Zeitraum20.12.2019 - 27.12.2019 min. Tage2 Tagespreis115,00€ für Personen4 je weitere Person10,00€ Nebenkosten95,00€
SaisonzeitSilvester Zeitraum28.12.2019 - 05.01.2020 min. Tage4 Tagespreis125,00€ für Personen4 je weitere Person10,00€ Nebenkosten95,00€
SaisonzeitEntspannungszeit Zeitraum06.01.2020 - 29.02.2020 min. Tage1 Tagespreis85,00€ für Personen4 je weitere Person10,00€ Nebenkosten95,00€
SaisonzeitRelaxzeit Zeitraum01.03.2020 - 02.04.2020 min. Tage1 Tagespreis90,00€ für Personen4 je weitere Person10,00€ Nebenkosten95,00€
SaisonzeitOstern Zeitraum03.04.2020 - 19.04.2020 min. Tage4 Tagespreis115,00€ für Personen4 je weitere Person10,00€ Nebenkosten95,00€
SaisonzeitFrühlingsgeflüster Zeitraum20.04.2020 - 30.04.2020 min. Tage1 Tagespreis90,00€ für Personen4 je weitere Person10,00€ Nebenkosten95,00€
SaisonzeitFrühlingsgeflüster Zeitraum01.05.2020 - 03.05.2020 min. Tage3 Tagespreis115,00€ für Personen4 je weitere Person10,00€ Nebenkosten95,00€
SaisonzeitFrühlingsgeflüster Zeitraum04.05.2020 - 28.05.2020 min. Tage1 Tagespreis90,00€ für Personen4 je weitere Person10,00€ Nebenkosten95,00€
Die Angaben beziehen sich auf den Preis pro Übernachtung.

- Die Preise sind gültig für 4 Personen.

- Die Preise pro Person & pro Übernachtung ab der 5. Person (Baby im Babyreisebett / altersunabhängig) werden zusätzlich berechnet.

- Kostenfreie Nutzung von: WLAN-Zugang, SKY im Wohnbereich, Waschmaschine, Sauna & Außenwhirl-Pool.

- Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom): inklusive.

- Optionale Zusatzleistungen buchbar: Bettwäsche pP, Handtuchset pP, Saunaset pP, 1 Babyreisebett, 1 Kinderhochstuhl (Hochstuhl kostenfrei - bei Buchung bitte angeben).

- Max. 1 Hund: pro Übernachtung: 5,00 € zzgl. 10,00 € Reinigung.

- Kurabgabe zz. ab dem 16. Lebensjahr: 2,00 € bzw 1,50 € pro Person

Änderungen vorbehalten!

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November 2019
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Tolle entspannte Urlaubstage mit Pool & Kamin

5 von 5 Sternen
Liebe Eigentümer-Familie, wir hatten ein paar tolle Urlaubstage! Trotz Sturm konnten wir im Pool un vor dem Kamin toll entspannen. Wir freuen uns schon auf unseren nächsten Besuch in der Villa Alba! Fr. & F. & P. 30.10.2017
Fr. & F. & P.
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