LUXUS-FERIEN-VILLA AMICI

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Ferienobjekte an der Mecklenburgischen Seenplatte

Ihr GSA-Team vom Fleesensee

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vermietung@gsa-immobilien.de

5 Sterne von 5
bei 25 Bewertungen

ab 120,00€ pro Nacht

zzgl. 135,00€ Nebenkosten

bis 6 Personen
145,00 m²

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Anreise
Abreise
Personen
Summe

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen bei Freunden!

Erleben Sie exklusiven Wellness- & Wohlfühlurlaub in der freistehenden Luxus-Ferien-VILLA AMICI mit eigenem kleinen SPA!

Sie residieren in der freistehenden Luxus-Ferien-VILLA AMICI mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen in ruhiger Ortsrandlage von Göhren-Lebbin mit 3 Wohlfühl-Schlafzimmern, 2 Luxus-Bädern, 1 Privat-Sauna und 1 Wohn- & Essbereich mit offener Design-Küche.

Von der Südterrasse & dem großen, eingezäunten Garten, eigenem Außenwhirlpool (ganzjährig 38 °C warm) & Holzkohle-Grill genießen Sie eine unverbaubare Traumaussicht auf weite Felder & Wiesen. Auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 730 m² erleben Sie entspannte Urlaubstage.

Das äußerst großräumige & familienfreundliche Luxus-Ferienhaus VILLA AMICI besticht durch seinen persönlichen Charme. Die hochwertige, geschmackvolle Einrichtung mit exklusivem Interieur bietet höchsten Wohnkomfort. Von Freunden für Freunde mit Freude!

Ob nun zum (Kurz-) Urlaub z. B. Golfen (Abschlag 1 des Schloss-Courses in kurzer fußläufiger Entfernung), als Überraschungsreise mit Ihrem Partner, als Erholungsurlaub mit der ganzen Familie oder Freunden - in der VILLA AMICI erleben Sie ganzjährig Entspannung & Ruhe in stilvollem Wohlfühl-Ambiente. Zum Ortskern mit kleinem Marktplatz sowie Restaurants ist es ein Katzensprung zu Fuß.

Sie erwartet ein lichtdurchflutetes, freistehendes Luxus-Ferienhaus mit einer großzügigen 145 m² Wohnfläche über 2 Wohnebenen & vielen exklusiven Highlights. Das familienfreundliche Ferienhaus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer (mit HD-TVs), 2 Luxusbäder, 1 Sauna, teilüberdachte große Südterrasse & eigenen Garten inkl. Außenwhirlpool.

Alle Böden im Haus sind mit hochwertigem Steinzeug (Fliesen) & Fußbodenheizung ausgestattet, die pro Raum regulierbar ist. Die 3-fach verglasten Fenster (inkl. Insektenschutz (außer Velux) sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche. Hochwertige Zimmertüren (im EG 1 m breit) schließen die einzelnen Räume.

Vom Eingangsbereich durchqueren Sie einen Flur mit Garderobe & erreichen den großzügigen Wohn- & Essbereich mit offener Design-Küche. Von hier aus betreten Sie vom Wohn- sowie Essbereich die Südterrasse.

Die teilüberdachte Südterrasse mit dem sich anschließenden eigenen Garten (vollständig eingezäunt / zur alleinigen Nutzung!) vermittelt durch eine unverbaubarer Traumaussicht ein besonderes Urlaubsfeeling. Auf 2 bequemen Sonnenliegen entspannen Sie im Gartenbereich. Den Tag mit einem gemeinsamen Frühstück im Terrassenbereich auf hochwertigen Gartenmöbeln (6 Gartenstühle, Gartentisch, Sonnenschirm)  beginnen – und bei Kerzenschein & einem eisgekühlten Sundowner am Abend ausklingen lassen. Leckeres Grillgut bereiten Sie an einem hochwertigen Holzkohle-Grill (Grillkohle bitte mitbringen).

Der hauseigene Außenwhirlpool im Gartenbereich steht nur den Gästen dieses Hauses zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Dieser wird von Servicemitarbeitern während Ihres Aufenthaltes regelmäßig überprüft. Genießen Sie den unverbaubaren Ausblick bei ganzjährig 38 °C Wassertemperatur, sprudelnden Massagegenuss aus Hydro-Massagejet-Düsen & wechselndem Farbenspiel durch die im Pool integrierten, dimmbaren Multi-LED-Lämpchen.

Der großzügige & lichtdurchflutete Wohnbereich im EG verfügt über eine exklusive Wohlfühl-Ausstattung sowie einen Zugang zur Südterrasse & den sich daran anschließenden Garten.

Das Wohlfühlsofa, mit Sessel & Hocker laden zum Entspannen ein & eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten mit unverbaubarer Aussicht.

Für das Entertainment sorgt im Wohnbereich ein großer wandhängender 50-Zoll-Full-HD-Flachbildschirm (+SKY-TV: Bundesliga (eingeschränkt), Golfturniere, aktuelle Filme in HD-Qualität) verbunden mit einem BluRay-Player & einer hochwertigen Soundbar (Heimkinoanlage). Diverse CD´s / DVD´s, Bücher & Gesellschaftsspiele für Klein & Groß stehen ebenfalls zur Verfügung & lassen auch bei schlechtem Wetter keine Langeweile aufkommen.

Ein Highspeed-VDSL-WLAN-Zugang steht den Gästen diese Ferienobjektes kostenfrei zur Verfügung.

Der optische Mittelpunkt ist der Gaskamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen zum Kuscheln & einem Glas Champagner auf dem Sofa einlädt (Kuscheldecke liegt bereit...).

Die sich harmonisch in den Wohn- & Essbereich integrierte offene & komplett ausgestattete Design-Küche & exzellenter Ausstattung (Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld), Umluftbackofen, Kaffeemaschine, Toaster, Wasser- & Eierkocher sowie on top eine Nespresso-Maschine mit Milchaufschäumer (Kapseln bitte selbst mitbringen), sowie ausreichend hochwertiges Geschirr (Villeroy & Boch), schöne bunte Kaffeebecher von Ritzenhoff, hochwertiges WMF-Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen & diverse Kochutensilien erfüllen auch die Wünsche ambitionierter Hobbyköche. 1 Kinderhochstuhl ist kostenfrei buchbar.

Dank der vollausgestatteten Küche, in der Sie sich nach Herzenslust selbst versorgen können, entscheiden Sie selbst, welche Köstlichkeit Ihren Aufenthalt abrunden. Genießen Sie doch mal gemeinsam ein Raclette-Essen... Das Raclette finden Sie im Haus - die Zutaten & die gute Laune bringen Sie mit.... :-)

In dem sich an den offenen Küchenbereich anschließenden Essbereich finden bis zu 6 Personen bequem Platz (1 Kinderhochstuhl optional kostenfrei buchbar).

Die hochwertige Einrichtung des Wohn- & Essbereichs mit offener Design-Küche ergibt ein erstaunlich harmonisches Wohngefühl mit absoluter Wertigkeit. Die perfekt aufeinander abgestimmten freundlichen Farben des Hauses werden Sie begeistern - gute Laune ist vorprogrammiert... ;-)

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eins der insgesamt 3 Wohlfühl-Schlafzimmer & eins von inges. 2 Luxus-Duschbädern. Die Zimmertüren im EG verfügen über eine 1 m Breite. Über eine Treppe erreichen Sie das ebenfalls geräumige Obergeschoss mit 2 weiteren Wohlfühl-Schlafzimmern, einem Wellness-Luxus-Bad mit integrierter Sauna & einem separaten Abstellraum inkl. Waschmaschine & Trockner (kostenfreie Nutzung / Pulver bitte mitbringen).

Himmlisch schlafen & herrlich aufwachen! Sehr hochwertige 180 x 200 cm Boxspringbetten (inkl Kopfkissen & Oberbetten) sorgen für besten Schlafkomfort. Bettwäsche ist pP optional gg. Gebühr buchbar.

Alle 3 Wohlfühl-Schlafzimmer (1 x EG, 2 x OG) verfügen über Full-HD-Flachbildschirme, Verdunklungsgardinen sowie Insektenschutz (Spannrahmen) so dass Ihre Träume möglichst lange & ungestört anhalten. Geräumige Kleiderschränke bieten genügend Stauraum für Ihre Urlaubsgarderobe. Schrägen verleihen den 2 Schlafzimmern im OG eine herrliche Gemütlichkeit.

Eine zusätzliche Aufbettung für eine 7. Person in einem Babyreisebett (optional kostenfrei buchbar) kann in einem der 3 geräumigen Schlafzimmern stattfinden.

2 Luxus-Tageslicht-Bäder (1 x EG, 1 x OG) mit bodengleichen Walk-In-Raindance-Duschen lassen Sie entspannt & erfrischt in den neuen Tag starten. Beide Bäder verfügen über hochwertige Fliesen, Design-Waschtische, Handtuchwärmer, WC´s, Föne & integrierten Radios. Ein integriertes Radio mit Bluetooth lässt Sie im OG-Bad beim Saunieren bei Ihrer eigenen Musik entspannen.

Das exklusiv gestaltete OG-Bad mit einer beidseitig begehbaren Walk-In-Raindance-Dusche & der integrierten, verglasten Sauna vervollständigt & rundet die hochwertige Wellnessausstattung ab & verführt zu entspannenden Saunagängen. Handtücher & Saunasets sind optional pP buchbar.

2 PKW-Stellplätze stehen am Haus zur Verfügung.

Haustiere sind in diesem Ferienhaus nicht gestattet.

Diese wunderschöne Luxus-VILLA AMICI ist für 1-6 Personen buchbar (7. Person im Babyreisebett möglich).

Eine kurze Zusammenfassung der VILLA AMICI:

Außenbereich:

- Eigener Garten (eingezäunt) & teilüberdachte Südterrasse

- Eigener Außenwhirlpool incl. Massagedüsen & LED´s im Gartenbereich (ganzjährig 38° C warm) zur alleinigen Nutzung

- Hochwertige Gartenmöbel (Gartentisch, 6 Stühle, 2 Sonnenliegen (incl. Auflagen), Sonnenschirm)

- Hochwertiger Holzkohle-Grill

- Eigener abschließbarer Abstellschuppen (z. B. für Fahrräder / Golfequipment´s)

- 2 PKW-Parkplätze direkt am Ferienhaus

Innenausstattung:

Wohn- & Essbereich:

- Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Ausstattung & Zugang zur Südterrasse & Garten

- Großer Full-HD-Flachbildschirm (+SKY-TV: Bundesliga (eingeschränkt), Golfturniere, aktuelle Filme in HD-Qualität) verbunden zzgl. BluRay-Player & Soundbar (Heimkinoanlage)

- Hochwertiger Gaskamin im Wohnbereich, bequem vom Sofa via Fernbedienung steuerbar

- Essbereich mit Esstisch & Sitzmöglichkeiten für 6 Personen (1 Kinderhochstuhl kostenfrei / bei Buchung bitte angeben)

Offene, vollausgestattete Design-Küche:

- Inkl. Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierschrank, Mikrowelle, Umluftbackofen, Induktionskochfeld, Kaffeemaschine, Toaster, Wasser- & Eierkocher

- Zusätzlich steht eine Nespresso-Maschine mit Milchaufschäumer zur Verfügung (Kapseln bitte selbst mitbringen)

- Hochwertiges Geschirr, Gläser, Besteck, Kochtöpfe, Pfannen & viele weitere nützliche Kochutensilien

3 Wohlfühl-Schlafzimmer / Schlafmöglichkeiten für 6 Personen:

- Insgesamt 3 Schlafzimmer incl. 180 x 200 cm Boxspringbetten & Kleiderschränke

- Bettwäsche ist pP optional gg. Gebühr buchbar

- 1 Babyreisebettchen (ohne Bettzeug) optional kostenfrei buchbar

- 1 Schlafzimmer & 1 Bad befinden sich im EG, somit für 2 Personen kein Treppensteigen

- Alle Schlafzimmer incl. Full-HD-Flachbildschirme

- Fenster / Terrassentüre mit Insektenschutz (Spannrahmen) außer Velux

2 moderne Luxus-Wellness-Bäder:

- 2 Tageslicht-Duschbäder mit bodengleichen Raindance-Duschen

- Hauseigene, verglaste Sauna im OG-Bad

- Beide Bäder incl. Radios (Schalterserie Busch und Jäger / Saunabad zzgl. Blutooth)

- Handtuchwärmer, Design-Waschtische, Panoramaspiegel, Föne & Hänge-WC´s mit Soft-Close

- Handtücher & Sauna-Sets (Bademantel & Saunahandtuch) sind pP gg. Gebühr buchbar

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kostenfreier VDSL-WLAN-Zugang

- Fußbodenheizung im gesamten Haus, pro Raum einstellbar

- Hochwertige Bodenfliesen (Feinsteinzeug) im ganzen Haus

- Die Zimmertüren im EG verfügen über eine Breite von 1 m

- Insektenschutz (Spannrahmen an Fenstern & Terrassentüre / außer Velux)

- Separater Abstellraum im EG & im OG (OG incl. Trockner & Waschmaschine (kostenfreie Nutzung / Pulver bitte selbst mitbringen)

- Laptopsafe, Staubsauger, Wäscheständer, Bügeleisen & Bügelbrett

- Diverse Bücher, CD´s, DVD´s, Gesellschaftsspiele für Klein & Groß

Sonstiges:

- Nichtraucherhaus, das Rauchen ist def. nur im Außenbereich gestattet

- Haustiere sind in diesem Ferienhaus nicht gestattet

- Rabatte beim Fahrradverleih (fußläufig erreichbar)

- Vor-Ortbetreuung bei Fragen oder Problemen.

- Brötchenlieferdienst einer örtlichen Bäckerei.

Die freistehende VILLA AMICI mit stilvollem Wohlfühl-& Wellness-Ambiente wurde nach neusten Standards erbaut. Die Fertigstellung inkl. hochwertiger Ausstattung fand im Dezember 2017 statt.

Lassen Sie sich begeistern von 145 m² Wohlfühl-Wohnfläche mit exklusivem Interieur & entspannender Wellness- & Wohlfühl-Ausstattung & fühlen Sie sich willkommen bei Freunden!

Bei Buchungswünschen / Rückfragen zu diesem schönen Ferienhaus VILLA AMICI stehen wir Ihnen gerne per Email oder telefonisch zur Verfügung oder Sie buchen es online.

Wir freuen uns, SIE in der VILLA AMICI als Gäste begrüßen zu dürfen und wünschen bereits heute einen entspannten Aufenthalt.

Ihr GSA-Serviceteam vom Fleesensee

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Mietbedingungen anzeigen >

Allgemeine Mietbedingungen bei Anmietung des Mietobjektes LUXUS-FERIEN-VILLA AMICI

(Anlage 1 zum Mietvertrag)

 

 § 1 Anwendungs- und Geltungsbereich

Diese allgemeinen Mietbedingungen regeln die rechtlichen Beziehungen bei der Anmietung eines Ferienhauses/-wohnung zwischen dem mietenden Gast und dem vermietenden Eigentümer des Ferienhauses/-wohnung (Vermieter).

 

§ 2 Vertragsschluss

(1) Der Vertrag kommt durch mieterseitige Bestätigung/Annahme des vom Eigentümer („Vermieter“) bzw. seines Vertreters per E-Mail übersandten Mietvertrages zustande. Der Mietvertrag kann vom Mieter ebenfalls per E-Mail, per Telefax oder schriftlich auf dem Postweg bestätigt werden.

Bei Onlinebuchungen über Portal www.mv-ferienhaeuser.com:

Sofern der Interessent am Ende des korrekt ausgefüllten Buchungsformulars auf "Buchen" klickt, wird ihm anschließend eine Bestätigungsmeldung angezeigt. Eine Buchung wird erst rechtsgültig, sobald dem mietenden Gast die Mietvertragsunterlagen (Mietvertrag, Hausordnung, Allgemeine Mietbedingungen) per Email zugesandt wurden und somit die Buchung verbindlich bestätigt wurde. Der mietende Gast hat die Möglichkeit sich die Hausordnung vorab per Email senden zu lassen. Sofern dieses nicht geschieht, gilt diese als Anlage zum Mietvertrag bei Onlinebuchungen als akzeptiert. Während des Onlinevorganges wird vom Buchungssystem zu Sicherheit Ihre IP-Adresse (Internet-Kennung) und die Reservierungs-/Buchungs-Zeit erfasst. Die erfasste IP-Adresse des Onlinevorganges, inkl. der Uhrzeit des Vorganges, wird, sofern es zu einer Buchung kommt, unmittelbar nach Eingang des zu zahlenden Betrages auf dem Eigentümerkonto, bzw. nach bestätigter Stornierung aus dem Datenbestand gelöscht.

Eine Buchung mit tagesgleicher Anreise ist nicht möglich. Zwischen Buchung und Anreise müssen mindestens 24 Stunden liegen. 

Gleichzeitig leistet der Mieter eine Anzahlung/ Gesamtzahlung, wie im Mietvertrag bzw. § 2 dieser allgemeinen Mietbedingungen ausgewiesen (Anzahlung, Restzahlung, bei kurzfristigen Buchungen Gesamtzahlung). Bei nicht fristgerechter Zahlung wird das Mietobjekt wieder zur weiteren Vermittlung freigegeben und kann somit anderweitig vermietet werden. Einen Anspruch auf Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen entfällt hierbei.

(2) Der Mieter erkennt diese dem Mietvertrag beigeführten Allgemeinen Mietbedingungen sowie die dem Mietvertrag beigefügte Hausordnung an.

(3) Der Mietvertrag kommt nur zwischen dem Eigentümer als Vermieter und dem den Mietvertrag bestätigenden Gast als Mieter zu Stande. Weitere Bewohner können mit angemeldet werden. Der Mieter und Vertragspartner haftet für die Einhaltung der Vertragspflichten der mitangemeldeten Bewohner.

(4) Ein Vertragsschluss mit Minderjährigen wird ausgeschlossen. Der Mieter muss volljährig sein. Minderjährige müssen in Begleitung ihrer Erziehungsberechtigten sein. Bei Gruppenbuchungen muss der Hauptmieter das 25. Lebensjahr erreicht haben (nachweislich).

(5) Eine Untervermietung des Mietobjektes ist nicht gestattet.

 

§ 3 Zahlungsweise

(1) Innerhalb von 7 Tagen nach Bestätigung des Mietvertrages zahlt der Mieter 30 % des Mietzinses als Anzahlung auf das im Mietvertrag angegebene Konto. Bis 4 Wochen vor Mietbeginn sind die restlichen 70 % auf das Konto zu zahlen.

(2) Bei kurzfristigen Buchungen ist der gesamte Rechnungsbetrag sofort zu zahlen und ein gültiger Überweisungsbeleg per Email an den Eigentümer bzw. seinen Vertreter z. B. im PDF-Format, Screenshot oder per Telefax zu senden.

(3) Werden die Zahlungstermine nicht eingehalten, kann das Mietobjekt anderweitig vergeben werden. Ohne vollständige Zahlung wird der Zutritt zum Mietobjekt verweigert.

(4) Kautionszahlungen (sofern gefordert) sind mit der Mietzahlung zu leisten und werden nach Abreise innerhalb von 14 Tagen auf das vom Mieter angegebene Konto zurück überwiesen, sofern das Mietobjekt in einwandfreiem Zustand hinterlassen wurde. Daher ist die Angabe der Bankverbindung des Mieters notwendig.

(5) Die Kosten für den gesamten Geldtransfer gehen zu Lasten des Mieters (besonders bei Auslandsüberweisungen).

 

§ 4 Umbuchung, Rücktritt/ Stornierung und Aufenthaltsabbruch/ Kündigung des Mieters

(1) Sofern der Eigentümer über entsprechende Kapazitäten verfügt, kann der Mieter den bestehenden Mietvertrag ändern/ umbuchen (z.B. den Termin). Hierfür fallen Umbuchungskosten i.H.v. € 25,00 zzgl. der geltenden MwSt. pro Änderung an.

(2) Der Mieter kann vor Mietbeginn jederzeit schriftlich vom Mietvertrag zurücktreten.

Tritt der Mieter vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurück, ohne einen Nachmieter (bei Vorliegen besonderer Gründe in der Person des Ersatzmieters darf die Vermietung abgelehnt werden) zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, und ist eine anderweitige Vermietung nicht möglich, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung & Kurtaxe) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:

Für einen Rücktritt bis zum 91. Tag wird vor Mietbeginn eine Gebührenpauschale von 5 % des Mietpreises fällig, mindestens jedoch € 50,00. Bei einer bereits geleisteten Mietvorauszahlung wird der Restbetrag erstattet.

Für einen Rücktritt ab 90 Tagen vor Mietbeginn kann laut nachstehender Staffel eine Ersatzmiete eingefordert werden:

- ab 90 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises

- ab 50 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises

- ab 30 Tage vor Mietbeginn: 50 % des Mietpreises

- ab 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises

- am Tage der Anreise 100 % des Mietpreises.

Der Eigentümer ist bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. Bei ggf. erfolgreicher anderweitiger Vermietung fällt generell eine Bearbeitungspauschale i.H.v. € 50,00 zu Lasten des zurückgetretenen Mieters an, die von den bereits geleisteten Zahlung/en in Abzug gebracht werden.

Dieses gilt ebenfalls bei Minimierung der Gesamt-Personenanzahl (altersunabhängig), die bei Mietvertragsabschluss durch den Mieter angemeldet und somit im Mietvertrag eingebucht wurden.

(3) Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, ohne dass ein vom Eigentümer wegen grober Pflichtverletzung zu vertretender außerordentlicher Kündigungsgrund vorliegt, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

(4) Die Rücktritts- oder Kündigungserklärung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Eigentümer bzw. seines Vertreters.

 

 § 5 Rücktritt und Kündigung des Vermieters

(1) Der Eigentümer ist berechtigt, bei unvorhersehbaren Ereignissen wie z. B. Erdbeben, Überflutungen, etc. oder bei nicht vorhersehbar aufgetretenen Schäden am Objekt (z. B. Rohrbruch etc.), die eine Vermietung nicht zulassen, vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurückzutreten. Eine Erstattung der geleisteten Zahlungen wird nach vorheriger Mitteilung der Bankverbindung umgehend geleistet.

(2) Der Eigentümer ist berechtigt zu kündigen, wenn der Mieter bei Vertragsschluss irreführende oder falsche Angaben zu wesentlichen Tatsachen, z. B. bzgl. der Person des Mieters oder bzgl. des Zwecks oder bzgl. der Belegung oder bzgl. der Unterbringung von Tieren machte. Eine Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen ist ausgeschlossen.

(3) Der Eigentümer ist berechtigt den Mietvertrag fristlos zu kündigen, wenn das Mietobjekt zu anderen als zu Wohnzwecken genutzt wird, sowie begründeter Anlass zu der Annahme vorliegt, dass die Inanspruchnahme der Leistung die Sicherheit oder den Hausfrieden anderer Mieter oder Nachbarn oder das Ansehen des Eigentümers in der Öffentlichkeit gefährdet, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Eigentümers zuzurechnen ist. Eine Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen ist ausgeschlossen.

 

§ 6 Reiserücktrittsversicherung

Eine Reiserücktrittskostenversicherung ist im Mietpreis nicht enthalten. Den Mietern wird der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung dringend empfohlen. Auf den Portalen www.mv-ferienhaeuser.com finden sie unter anderem einen Link zu einem Reiserücktrittsversicherungsanbieter, bei dem Sie diese ggf. abschließen können.

Den Mietern wird empfohlen, sich bezüglich der hier genannten Reiserücktrittsversicherung und ggf. weiterer sinnvoller Versicherungen detailliert zu informieren.

 

§ 7 Mietkonditionen

(1) Vom Mietpreis umfasste Leistungen

Der Umfang der vertraglichen Leistungen ergibt sich aus dem Mietvertrag. Das Mietobjekt darf nur von der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Bei Änderung der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl ist der Mieter verpflichtet, dies vor Anreise schriftlich mitzuteilen und einen entsprechend der Personenzahl zu leistenden Mietpreis zu zahlen. Bei Überbelegung bzw. bei Aufenthalt nicht angemeldeter Personen während der Mietzeit behält sich der Eigentümer vor, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und ggf. das Mietobjekt sofort zu räumen.

(2) Zusatzleistungen

Zusatzleistungen (Wäscheservice, Saunaset, Babyreisebett, Hochstuhl) können nur vor Mietbeginn verbindlich gebucht werden. Ein Anspruch auf nachträgliche Auslieferung am Anreisetag besteht bei nachträglicher Buchung nicht, weshalb die Zusatzleistungen dann nicht verbindlich zugesagt werden können. 

(3) Haustiere

Das Mitbringen von Hunden bedarf der Erlaubnis des Vermieters. Es fällt eine Haustierpauschale gemäß Mietvertrag an. Beabsichtigt der Mieter Hunde mitzubringen ist dies bei Vertragsschluss anzumelden und muss im Mietvertrag vereinbart werden. Die Erlaubnis wird auf das konkrete Tier bezogen. Der Widerruf erfolgt, sofern es zu berechtigten Beschwerden der übrigen Hausbewohner aufgrund von Belästigungen oder Gefährdungen von Menschen oder des Eigentums des Vermieters kommt. Das Mitbringen von Katzen oder anderen Tieren ist generell nicht gestattet.

(4) Besuch

Tagesbesuche von Familienangehörigen oder Bekannten sind grundsätzlich vorher anzumelden. Übernachtungen dieser Personen (zzgl. ggf. mitgebrachter Hunde) im Mietobjekt müssen vor Anreise gemeldet werden und somit in den Mietvertrag mit aufgenommen werden. Dafür ist der Betrag der gültigen Preisliste pro Person und Nacht zu entrichten. Der Eigentümer bzw. sein Vertreter ist berechtigt, bei begründetem Verdacht das Mietobjekt jederzeit zu kontrollieren und unangemeldete Mehrpersonen & ggf. Hunde umgehend aus dem Mietobjekt zu verweisen.

(5) Hausordnung

Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung zu beachten und einzuhalten. Die Hausordnung und diese Allgemeinen Mietbedingungen sind Bestandteil des Mietvertrages und werden bei Zusendung des Mietvertrages beigefügt.

(6) An- & Abreise / verspätete Räumung

Die Anreise erfolgt am Anreisetag ab 16:00 Uhr (in der Hauptsaison Sommer bis 18:00 Uhr).

Die Abreise erfolgt am Abreisetag spätestens um 10:00 Uhr.

Eigenmächtige Änderungen der An- & Abreiseuhrzeiten seitens des Mieters sind weder gestattet noch hat der Mieter einen Anspruch darauf. Bei früherer An- und/oder späterer Abreise wird je ein zusätzlicher voller Übernachtungspreis für alle Personen (lt. Mietvertrag) in Rechnung gestellt.

Bei Nichtbeachtung der Abreisezeit (spätestens 10:00 Uhr) werden evtl. anfallende Mietausfälle/ Rückerstattungen/ Umbuchungen in ein anderes Mietobjekt bzw. in ein Hotel (gleichwertige Ausstattung) im Hinblick auf die nachfolgende Vermietung sowie eine zusätzliche Bearbeitungspauschale i.H.v. € 50,00 zzgl. der geltenden MwSt. geltend gemacht, da somit eine Folgevermietung ab 16:00 Uhr nicht gewährleistet werden kann.

(7) Endreinigung

Die externe Reinigungsfirma wird für die Endreinigung des Mietobjektes ab 10:00 Uhr gebucht.

(8) Zutrittsrecht des Eigentümers

Der Eigentümer bzw. sein Vertreter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu dem Mietobjekt und dem Grundstück, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Mieters ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Insbesondere wird der Mieter über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informiert, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

 

§ 8 Haftung des Mieters

(1) Das Mietobjekt einschließlich der Möbel und der sonstigen sich in ihm befindlichen Gegenstände sind schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit und Beachtung der Hausordnung anzuhalten. Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände, die zum Mietobjekt gehören durch ihn oder ihn begleitende Personen und Haustier/e. Dieses gilt auch für den Außenbereich und Whirlpool (sofern vorhanden).

(2) Der Mieter haftet für den nicht ordnungsgemäßen Betrieb der technischen Geräte.

(3) Schäden, die durch den Mieter verursacht werden, sowie Mietausfälle und ggf. Umbuchungen zzgl. sonstiger Zusatzkosten, die im Hinblick auf die nachfolgende Vermietung entstehen, werden dem Mieter zzgl. einer Bearbeitungspauschale in Rechnung gestellt. Der anfallende Betrag zur Schadensregulierung sowie die o. g. weiteren Kosten sind umgehend vom Mieter in voller Höhe zu begleichen.

 

§ 9 Mängel

(1) Sofern während des Aufenthaltes des Mieters im Mietobjekt unerwartet Mängel auftreten, hat sich der Mieter unverzüglich innerhalb vom max. 48 Stunden mit dem Eigentümer oder seinem Vertreter in Verbindung zu setzen und diesem etwaige Mängel anzuzeigen und Abhilfe zu verlangen.

(2) Wird der Aufenthalt in dem Mietobjekt wegen des Mangels des Mietobjektes erheblich beeinträchtigt, so kann der Mieter den Mietvertrag kündigen. Die Kündigung ist erst zulässig, wenn der Eigentümer bzw. sein Vertreter eine vom Mieter bestimmte angemessene Frist hat verstreichen lassen, ohne Abhilfe zu leisten. Der Bestimmung einer Frist bedarf es nicht, wenn die Abhilfe unmöglich ist oder vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter verweigert wird oder wenn die sofortige Kündigung des Vertrages durch ein besonderes Interesse des Mieters gerechtfertigt ist. Im Falle einer wirksamen Kündigung schuldet der Mieter dem Eigentümer den auf die in Anspruch genommen Leistungen entfallenden Teil des Gesamtmietpreises, es sei denn, diese Leistungen waren für ihn gänzlich wertlos.

(3) Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erfüllung der Pflichten aus dem Mietvertrag hat der Mieter innerhalb eines Monates gegenüber dem Eigentümer bzw. seinem Vertreter geltend zu machen, wobei ausdrücklich die Schriftform empfohlen wird. Die Frist beginnt mit dem im Mietvertrag vertraglich vereinbarten Abreisetermin aus dem Mietobjekt, jedoch nicht früher als zu dem Zeitpunkt, an dem der Mieter von den die Ansprüche gegen den Eigentümer begründeten Umständen Kenntnis erlangt. Die Geltendmachung von Ansprüchen durch den Mieter ist nicht ausgeschlossen, wenn diese vom Mieter unverschuldet unterblieb oder wenn es sich um deliktische Ansprüche handelt.

(4) Ansprüche des Mieters gegenüber dem Eigentümer, unabhängig aus welchem Rechtsgrund, mit Ausnahme der Ansprüche des Mieters aus unerlaubter Handlung, verjähren ein Jahr nach dem vertraglich vorgesehenen Abreisetermin. Die Verjährung beginnt mit dem Ablauf des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Mieter von den Umständen, die den Anspruch begründen und diesem selbst als Anspruchsgegner Kenntnis erlangt oder ohne grobe Fahrlässigkeit hätte erlangen müssen.

 

§ 10 Haftungsausschluss

(1) Der Eigentümer haftet nicht für Schäden durch Diebstahl, Sachbeschädigung, Feuer und Wasser an dem Eigentum des Mieters. Bei ggf. durchzuführender, gebuchter Zwischenreinigung des Mietobjektes ist der Mieter während dieser Zeit zugegen.

(2) Der Eigentümer haftet nicht für Leistungsstörungen oder sonstige Störungen, deren Ursachen außerhalb des Einflussbereiches des Eigentümers liegen, insbesondere in Folge höherer Gewalt, bei Krieg, Streik und Aussperrungen, militärischen Übungen, inneren Unruhen, Epidemien, Naturkatastrophen, Ungezieferplagen, Allergien aller Art, Übermittlungsstörungen im Kommunikationsnetz etc.

(3) Der Eigentümer haftet nicht für Leistungsstörungen im Bereich der örtlichen Versorgungs- und Entsorgungs-leistungen (z. B. für Wasser, Strom und sonstige Energie) insbesondere, wenn diese Störungen durch höhere Gewalt oder örtliche klimatische Verhältnisse bedingt sind.

(4) Der Eigentümer haftet nicht für Ausfälle und Störungen bei Elektrogeräten bzw. im Sanitärbereich, die durch Verschleiß oder falsche Bedienung entstanden sind.

(5) Der Eigentümer haftet nicht für Beeinträchtigungen, die sich in der Nachbarschaft und in der weiteren Umgebung ergeben, z. B. durch Nachbarn verursachten Lärm, nicht bekannte Baumaßnahmen und behördliche Badeverbote.

 

§ 11 Änderungen der Preise und Informationen

Für alle Preise und Informationen behält sich der Eigentümer Änderungen vor. Allein die im Mietvertrag genannten Preise sind verbindlich. Änderungen von Einrichtung und Ausstattung des Mietobjektes bleiben vorbehalten und begründen keine Ansprüche des Mieters. Sie sind jedoch grundsätzlich den angegebenen gleichwertig oder höherwertig. Bei Onlinebuchungen werden die Preise, ggf. anfallende Zusatzkosten und optional buchbare Leistungen angezeigt und durch Betätigen des Buttons Buchen vom mietenden Gast akzeptiert. Eine Buchung wird erst rechtsgültig, sobald dem mietenden Gast die Mietvertragsunterlagen (Mietvertrag, Hausordnung, Allgemeine Mietbedingungen) per Email zugesandt wurden und somit die Buchung verbindlich bestätigt wurde.

 

§ 11 Pass-, Visa-, Zoll-, Devisen- und Gesundheitsbestimmungen

Jeder Mieter ist für die Einhaltung der gültigen in- und ausländischen Ein- und Ausreise-, Gesundheitsvorschriften, Pass- und Visabestimmungen selbst verantwortlich. Alle Nachteile, die aus der Nichtbefolgung dieser Vorschriften erwachsen - insbesondere die Zahlung von Rücktrittskosten an den Eigentümer - gehen zu Lasten des Mieters. Der Eigentümer bittet alle Mieter, sich in eigenem Interesse selbst umfassend über die relevanten Vorschriften und Bestimmungen zu informieren. Die Haftung des Eigentümers ist insoweit ausgeschlossen.

 

§ 12 Schlussbestimmungen

(1) Auf das gesamte Rechts- und Vertragsverhältnis zwischen dem Mieter und dem Eigentümer des Mietobjektes findet ausschließlich deutsches Recht Anwendung. Dies gilt auch für Art und Höhe etwaiger Ansprüche.

Erfüllungsort für alle Ansprüche zwischen dem Eigentümer und dem Mieter der jeweilige Wohnort des Eigentümers.

(2) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertrags-schluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. Anstelle der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung verpflichten sich die Parteien schon jetzt, eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Regelung rechtlich und wirtschaftlich möglichst nahe kommt. Entsprechendes gilt für die Ausfüllung von Lücken dieses Vertrags.

 

Ausstattung

Pool & Wellness
  • Außen-Whirlpool
  • Sauna
Outdoor & Ausblick
  • Gartenblick
  • Blick auf ruhige Straße
  • Unverbaute Aussicht
Internet
  • WLAN
  • Internet / W-LAN
Gebäude
  • Privater Eingang
  • Obere Etage nur über Treppe erreichbar
  • Eigenständiges Gebäude
  • Abstellschuppen / Gartenhaus
Parkmöglichkeiten
  • zugewiesener PKW-Parkplatz (kostenfrei am Objekt)
Außenbereich
  • Gartenmöbel (saisonal)
  • Sonnenschirm (saisonal)
  • Holzkohle-Grill
  • Garten
  • Terrasse
  • Außengrill
Wohnbereich
  • Sofa
  • Gemeinschaftslounge / TV-Bereich
  • Soundanlage
  • TV SAT/Kabel
  • DVD-Player
  • Radio (über TV möglich)
  • Bücher
  • Gesellschaftsspiele
  • Gaskamin
  • SKY-TV im Wohnbereich
Küche
  • Küchenzeile
  • 1 Kinderhochstuhl optional buchbar
  • Backofen
  • Kaffeekapsel-Maschine (ohne Kapseln)
  • Esstisch
  • Gläser
  • Gefrierfach
  • Kühlschrank
  • Geschirrspülmaschine
  • Mikrowelle
  • Kaffeemaschine
  • Wasserkocher
  • Eierkocher
  • Toaster
  • Geschirr & Besteck
  • Kochtöpfe & Pfanne
  • Kochutensilien
  • Induktionskochfeld
  • Umluftherd
Schlafzimmer/Schlafbereich
  • Doppelbett
  • Kleiderschrank
  • Streckdosen in Bettnähe
  • Boxspringbett
  • TV SAT/Kabel
  • 2. Schlafzimmer
  • 3. Schlafzimmer
  • 1 Babyreisebett optional buchbar
Badzimmer
  • WC
  • Dusche bodengleich
  • 2. Bad
  • Föhn
Zimmerausstattung
  • Insektenschutz
  • Fliesen-/Marmorboden
Einrichtungen allgemein
  • Abstellraum
  • Heizung
  • Bügelbrett
  • Bügeleisen
  • Staubsauger
  • Wäscheständer
  • Zentralheizung
  • Waschmaschine
  • Trockner
  • Safe
  • Fussbodenheizung
Sonstiges
  • Selbstverpflegung
  • Nichtraucherdomizil
Service
  • Sauna-Sets optional pP gg. Gebühr buchbar
  • Bettwäsche pP optional gg. Gebühr buchbar
  • Handtücher optional pP gg. Gebühr buchbar
Haustier/e (ausschl. Hund/e)
  • Keine Haustiere gestattet
Geignet für
  • Seniorengeeignet
  • Kinder willkommen
  • Familienurlaub
Aktivitäten
  • Strandurlaub
  • Städtereise
  • Wanderurlaub
  • Shuttleservice (saisonal)
  • Erholungsurlaub
  • Angeln
  • Baden
  • Inlineskating
  • Surfen
  • Tauchen
  • Fahrradverleih
  • Reiten
  • Tennis
  • Segeln
  • Golfurlaub
  • FKK Strand
  • Geldautomat
  • Outletshopping
  • Paddelboot fahren
  • Theater
  • SPA
  • Fitnesscenter
  • Jachthafen
  • Kirche
  • Kultur & Besichtigungen
  • Kultur & Besichtigungen
  • Zoo
  • Romantikurlaub
  • Sport- und Aktivurlaub

Lage

Preise

Saisonzeit Zeitraum min. Tage Tagespreis für Personen je weitere Person Nebenkosten
SaisonzeitAltweibersommer Zeitraum14.09.2020 - 01.10.2020 min. Tage3 Tagespreis150,00€ für Personen4 je weitere Person25,00€ Nebenkosten135,00€
SaisonzeitHerbstzeit Zeitraum02.10.2020 - 08.11.2020 min. Tage3 Tagespreis140,00€ für Personen4 je weitere Person25,00€ Nebenkosten135,00€
SaisonzeitRelaxzeit Zeitraum09.11.2020 - 17.12.2020 min. Tage3 Tagespreis120,00€ für Personen4 je weitere Person25,00€ Nebenkosten135,00€
SaisonzeitWeihnachten Zeitraum18.12.2020 - 27.12.2020 min. Tage4 Tagespreis155,00€ für Personen4 je weitere Person25,00€ Nebenkosten135,00€
SaisonzeitSilvester Zeitraum28.12.2020 - 03.01.2021 min. Tage5 Tagespreis230,00€ für Personen4 je weitere Person25,00€ Nebenkosten135,00€
SaisonzeitEntspannungszeit Zeitraum04.01.2021 - 31.01.2021 min. Tage3 Tagespreis120,00€ für Personen4 je weitere Person25,00€ Nebenkosten135,00€
SaisonzeitRelaxzeit Zeitraum01.02.2021 - 25.03.2021 min. Tage3 Tagespreis140,00€ für Personen4 je weitere Person25,00€ Nebenkosten135,00€
SaisonzeitOstern Zeitraum26.03.2021 - 11.04.2021 min. Tage5 Tagespreis155,00€ für Personen4 je weitere Person25,00€ Nebenkosten135,00€
SaisonzeitFrühlingsgeflüster Zeitraum12.04.2021 - 30.04.2021 min. Tage3 Tagespreis140,00€ für Personen4 je weitere Person25,00€ Nebenkosten135,00€
SaisonzeitFrühlingsgeflüster Zeitraum01.05.2021 - 03.05.2021 min. Tage4 Tagespreis155,00€ für Personen4 je weitere Person25,00€ Nebenkosten135,00€
SaisonzeitFrühlingsgeflüster Zeitraum04.05.2021 - 20.05.2021 min. Tage3 Tagespreis140,00€ für Personen4 je weitere Person25,00€ Nebenkosten135,00€
SaisonzeitPfingsten Zeitraum21.05.2021 - 06.06.2021 min. Tage4 Tagespreis155,00€ für Personen4 je weitere Person25,00€ Nebenkosten135,00€

- Die Preise sind gültig für 4 Personen.

- Die Preise pro Person & pro Übernachtung ab der 5. Person (altersunabhängig) werden zusätzlich berechnet..

- Kostenfreie Nutzung von: DSL-WLAN-Zugang, SKY & Gaskamin im Wohnbereich, Waschmaschine, Trockner, Sauna & Außenwhirl-Pool.

- Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom): inklusive.

- Optionale Zusatzleistungen buchbar:  Bettwäsche pP, Handtuchset pP & Saunaset pP

- Kostenfreie Zusatzleistungen:  1 x Babyreisebett (ohne Bettzeug), & 1 Kinderhochstuhl (bitte bei Buchung angeben)

- Haustiere sind in diesem Ferienhaus nicht gestattet.

- Rauchen ist im Ferienhaus nicht gestattet - nur im Außenbereich

- Kurabgabe zz. ab dem 16. Lebensjahr: 2,00 € bzw 1,50 € pro Person.

- Es wird eine Kaution von 200,00 € erhoben (zahlbar vor Anreise). Bei mängelfreier Übergabe erfolgt die Rücküberweisung innerhalb von 14 Werktagen.

Änderungen vorbehalten!

Belegungen

September 2020
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Oktober 2020
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November 2020
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Dezember 2020
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Unvergesslich

5 von 5 Sternen
Wir, der Lausekiez, hatten in der "Villa Amici" ein unvergessliches Wochenende. Vor allem die Liebe zum Detail und die Ausstattung haben den Urlaub perfekt gemacht.
Wir kommen gerne wieder!

Mai 2019
W.S.
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